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廈門思明前埔片區周邊介紹_前埔片區附近小區分析

2018-6-20 15:30:347780次
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摘要

廈門前埔東片區總體定位是大型居住區,目前其相對比較低的二手房價格也使得交易較為活躍,對前埔片區的房子感興趣的朋友趕緊看過來哦。

【片區位置】

前埔片區位于廈門島東部,西鄰瑞景片區,東靠會展中心,是近些年來廈門島內新發展起來的大型居住區,人口較為稠密,居住氛圍濃厚。

以蓮前東路為界,通常將前埔分為南北兩區,前埔南區由文興東一二三里、古樓南北里、店上東西里(即前埔南小區)這七個區塊組成,而北區則由北區一二里、國貿新城等小區構成,西南片的蓮薇社區由華林花園等幾個商品房小區組成,一般也被認為是前埔片區的一部分。

【交通情況】

前埔片區的主要道路如果所示,道路狀況良好,紅色線段標識的路段高峰期經常堵車。從整體來看,片區內雖無地鐵規劃,但公交站點覆蓋較全,加上鄰近會展中心,基本上可到達島內外的任何區域,BRT前埔樞紐站(快3路)的存在也為其增色不少。從局部來看,公交條件最好的小區為靠近蓮前東路的文興東一二里和國貿新城一線,而古樓南里、前埔北區等靠里的小區則相對較差,步行到公交站需要約10分鐘或以上。

和島內其他成熟片區相似,前埔由于小區眾多,人口密集,加之小區多為2000年左右建設,地下車庫很少,這里的停車問題是許多人的一塊心病。白天情況尚佳,但沒到傍晚,路的兩側都停滿了車,小區內部更是“車滿為患”。

【商業配套】

前埔片區的商業總體呈現出“南強北弱”的態勢,較繁華的區域為南區前埔東路和店上路沿線,以及蓮前東路到會展一帶(圖中紅色線段),從沿街商鋪、大排檔、大排檔、農貿市場到大中型超市均有,檔次一般;而前埔北區則更多依靠小區內較為零散的商業和小生鮮超市。但這個片區內并無大型綜合性商城,相比其西邊的瑞景片區,在這方面要遜色不少。

前埔片區最大的超市為新華都購物廣場,品類還算齊全,但規模與沃爾瑪、家樂福等大超市相比只能算是中等。而對于前埔北區的居民來說,可能更多的依靠社區內的夏商民興超市和小區里的小型菜市場。

前埔東路和店上路的沿街商鋪最為發達,從小吃店到咖啡館、蛋糕店應有盡有,前埔不夜城更是匯集了各種飯店酒樓大排檔,雖然檔次不算高,但相約家人朋友出去搓一頓還是挺方便的。

【教育資源】

作為島內東部最大的住宅片區,前埔的教育配套雖然沒有傳統城區那么優質,但還是可以跟得上的。在學區方面,同樣是以蓮前東路為界,分成南北兩區:南區就讀第一和第四幼兒園(公立)以及前埔南區小學,北區就讀第九幼兒園(公立)及前埔北區小學,中學則同為大同中學前埔分校。

【居住環境】

前埔片區面積較大,內部幾個分區之間的居住氛圍整體相似,但還是略有差異的。總體來說,南區的文興東一二三里位置較好,公交和消費便利性強,但街區環境相對嘈雜些,而南區的古樓南里和店上東西里不靠主路,內部基本沒有商業,雖然便利性打了折扣,但居住上卻更為純粹和舒適。不過需要提示的一點是,前埔片區的東部靠近前埔村,這個城中村面積大、人員復雜,對片區還是存在一定的負面影響。

前埔片區內部沒什么景觀資源,但由于距離會展和海邊不太遠,平時想去海邊休閑還是比較方便的。同時,前埔的小區大多規模較大,內部的綠化都不錯,有些還配備了大中庭、小花園以及網球場、籃球場,公共空間還是不錯的。

在前埔北區一里外靠近蓮前東路處,有一個前埔健身公園,這里匯集了籃球場、游泳館等多項運動場館,對于片區內的居民是一個不錯的運動休閑場所。

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